アドバンス新大阪6ビオラ

  • 大阪府大阪市淀川区十八条一丁目

  • / 東三国駅 徒歩6分

  • 2009年築 / 12階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
1,430万円
60.0万円/㎡
相場
1,655万円
69.4万円/㎡
1,079
1,463
1,846
2,230
AI査定結果
推定相場価格
1,655万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,463万円〜1,846万円
61.3万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年8月3日
アドバンス新大阪6ビオラ
1,430万円（60.0万円/㎡）/ 5階 / 23.85㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/301,430万円60.0万円5階 23.85㎡ 1Kバストイレ別-
2025/07/181,450万円60.8万円5階 23.85㎡ 1Kバストイレ別-
2025/07/021,470万円61.6万円5階 23.85㎡ 1Kバストイレ別-
2025/06/171,500万円62.9万円5階 23.85㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/281,530万円64.2万円5階 23.85㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/121,700万円65.9万円5階 25.79㎡ 1K-
2025/02/061,580万円66.2万円5階 23.85㎡ 1Kバストイレ別-
2025/01/141,610万円67.5万円5階 23.85㎡ 1Kバストイレ別-
2024/04/291,370万円57.4万円2階 23.85㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,430万円60.0万円23.85㎡1Kバストイレ別5階 / 12階建 -2009年55戸RC
2025/06/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,610万円73.9万円21.78㎡1Kバストイレ別7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2025/06/12エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅6分 1,530万円72.8万円21.02㎡1K3階 / 12階建 北2013年99戸RC
2025/02/14ラナップスクエア新大阪
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅2分 1,500万円66.2万円22.67㎡1K2階 / 8階建 -2007年42戸RC
2024/07/16アドバンス新大阪IV
大阪市淀川区東三国二丁目
東三国駅3分 1,250万円50.9万円24.56㎡1R2階 / 7階建 -2007年18戸RC
2024/05/30プロシードオオサカニシバロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅3分 1,540万円55.5万円27.75㎡1Kバストイレ別4階 / 9階建 -2007年54戸RC
2025/05/10プロシードオオサカニシバロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅3分 1,760万円64.1万円27.47㎡1K5階 / 9階建 東2007年54戸RC
2025/03/06レークス新大阪ウエスト
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 1,370万円57.0万円24.05㎡1K3階 / 7階建 -2008年42戸RC
2024/08/08ST
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,580万円62.3万円25.36㎡1K4階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2023/08/25レジュールアッシュPREMIUMTWINII
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,490万円63.8万円23.37㎡1K11階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2024/01/11レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,490万円63.8万円23.37㎡1K10階 / 15階建 -2012年84戸RC
2024/02/06新北野ザ・レジデンス
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 1,380万円68.1万円20.27㎡1K4階 / 10階建 南東2012年26戸RC
2025/07/02スワンズシティ新大阪
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 1,700万円66.6万円25.52㎡1K2階 / 10階建 南2009年36戸RC
2023/09/22エグゼ北大阪
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅3分 1,500万円67.2万円22.33㎡1K7階 / 13階建 南東2013年80戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪5ソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,270万円67.2万円18.9㎡1Kバストイレ別10階 / 12階建 -2005年64戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪Vソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,190万円63.0万円18.9㎡1K7階 / 12階建 南東2005年64戸RC
2024/10/27レジュールアッシュJUSO
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,580万円67.9万円23.28㎡1K5階 / 9階建 -2009年85戸RC
2024/08/29エイペックス新大阪
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅5分 1,780万円68.8万円25.86㎡1K6階 / 11階建 西2007年40戸RC
2023/11/19エスリード新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 1,190万円62.3万円19.09㎡1K9階 / 12階建 北2011年102戸RC
2025/05/17クレアート新大阪パンループ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅5分 1,700万円65.1万円26.13㎡1K5階 / 12階建 北2006年44戸RC
2024/01/26クレアート新大阪セレニティ
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,500万円57.9万円25.92㎡1K3階 / 8階建 南2006年42戸RC
2024/11/22アドバンス新大阪3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅3分 1,580万円62.0万円25.5㎡1Kバストイレ別4階 / 11階建 -2007年59戸RC
2025/02/15アドバンス新大阪シティライフ2
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,450万円54.9万円26.4㎡1K5階 / 7階建 -2006年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.5%上昇、大阪市淀川区では16.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22.9%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積13.85㎡〜33.85㎡の平均販売価格
大阪府
70.8万円/㎡
前年比+1.5%
大阪市淀川区
77.8万円/㎡
前年比+16.3%

マンション概要

マンション名アドバンス新大阪6ビオラ
所在地大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
交通東三国駅徒歩6分
築年月2009年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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